Terreno para Venda, São Sebastião / SP

Descrição do Imóvel

Terreno exclusivo à venda – Ponta do Arpoador | Praia das Cigarras em São Sebastião – SP

Terreno com localização única e privilegiada, situado na Ponta do Arpoador, na região da Praia das Cigarras, em São Sebastião – Litoral Norte de São Paulo.

Com 894 m² de área total, está a aproximadamente 300 metros do mar, em uma das áreas mais preservadas, silenciosas e valorizadas da região.

Inserido em área de Mata Atlântica, o terreno é envolvido por entorno predominantemente não edificável, proporcionando alto nível de privacidade, baixa interferência urbana e uma atmosfera de tranquilidade — característica cada vez mais rara no litoral norte.

A topografia em aclive favorece soluções arquitetônicas em patamares, com vistas abertas para o mar, ventilação cruzada e integração natural com a paisagem.

O imóvel possui levantamento planialtimétrico aprovado e escritura definitiva, oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, valorização patrimonial e um ativo imobiliário diferenciado em um dos pontos mais especiais do litoral norte paulista.

Destaques do imóvel:

• Localização estratégica na Ponta do Arpoador

• Vista permanente para o mar, canal de São Sebastião e Ilhabela

• Entorno preservado, com baixa ocupação ao redor

• Pouca vizinhança, garantindo privacidade e silêncio

• Proximidade e fácil acesso

• Acesso por via pavimentada, próximo à SP-55

• Levantamento planialtimétrico aprovado

• Escritura definitiva

Como diferencial, há estudos conceituais em 3D que exploram possibilidades de implantação no terreno.

A proprietária, arquiteta e paisagista, poderá, de forma independente e opcional, desenvolver projetos personalizados, caso haja interesse.

Valor do imóvel : R$ 760.000,00.

Aguardo seu contato para uma visita.

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Corretora: Lara Garcia

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